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长春经开抵押房产银行借钱,公司房子抵押机构贷款,抵押住房机构创业贷款,房屋抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等房屋抵押借款优缺点分析
抵押房产银行借钱,公司房子抵押机构贷款,抵押住房机构创业贷款,房屋抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，长春经开房屋抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将长春经开房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人长春经开房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在长春经开很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借款的方式，以长春经开银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房屋抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
抵押房产银行借钱,公司房子抵押机构贷款,抵押住房机构创业贷款,房屋抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押借款缺点：
1、不是所有的长春经开房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数长春经开银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，长春经开抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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1、借钱人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：
（1）借钱人所在长春经开单位出具的借钱人固定经济收入证明和工作证明；
（2）借钱担保人长春经开的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）长春经开抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
长春经开房屋抵押,房产证抵押贷款,个人抵押住房银行借钱,房屋抵押机构商务活动贷款,农村房抵押借钱不押房,典当名贵手表贷款等贷款需要的条件如下：
1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、长春经开有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房屋的所有权，所有权明晰；
6、房屋抵押人有首期还款的能力；
7、有长春购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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